Skal vi drømme om fallende boligpriser? (Svaret står nederst i innlegget) \n\nJeg var i går i debatt mot MDG og deres finansbyråd i Oslo om boligpriser. \n\nHan var bekymret for at boligprisene i Oslo hadde steget i 2023. Jeg er veldig glad for at vi ikke har fått det boligprisfallet som var fryktet. \n\nBoligprisene er steget med 4,5 % i 2023. Det kan høres mye ut, men den sesongjusterte boligprisutviklingen er bare 0,3 % fra januar til februar. Boligprisene er i tillegg 0,3 % lavere enn for i fjor på denne tiden. Det er altså små endringer. \n\nArgumentet for å ønske seg fall i boligmarkedet er at det skal bli lettere å komme seg inn på boligmarkedet. Det er definitivt et veldig usikkert utsagn. \n\nDet var spådd, forventet og i det minste fryktet et boligprisfall i starten av 2023. Et slikt fall kommer sjeldent alene. Det kommer sammen med stigende arbeidsledighet og nedgang i økonomien. Et boligprisfall vil skape usikkerhet for folk. Logikken til MDG virker å være at i kjølvannet av et boligprisfall så renner førstegangsetablerere inn på boligmarkedet. Det er nok dessverre ikke slik. Det er de med store penger fra før som er ute og handler bolig da. Førstegangsetablere vil i en slik situasjon være usikre på økonomien fremover og også for egen jobb. \n\nSå en moderat vekst i boligprisene er et bra tegn. Fall i boligpriser er alltid er dårlig tegn. \n\nDet viktigste vi kan gjøre for at folk får råd til egen bolig er: \n\n- Sikkerhet i økonomien. \n- Sørge for at folk har jobb og at folk kommer inn på arbeidsmarkedet.\n- Holde rentene nede så mye som mulig. \n- Tiltak - som har effekt - for å komme inn på boligmarkedet.\n- Ha en politikk som sprer makt og arbeidsplasser i hele landet. \n- En effektiv regulering av boligmarkedet og boliglånsmarkedet. \n- Sikre tilgang til nye boliger i hele landet.\n\nØkonomisk nedgang vil aldri stå på den lista. Det blir for enkelt. \n\n(Det som står her i parentes såpass sært at det kan du hoppe over altså: \n\nMDG var også bekymret for de moderate endringene som ble gjort i boliglånsforskriften. Kravet om 40 % egenkapital for kjøp av sekundærbolig i Oslo ble redusert til 15 %. Det er svært lite trolig at denne regelen har bremset boligomsetningen i Oslo. For det første så har de sesongjusterte boligprisene fra januar til februar i Oslo økt mye mindre enn i Bergen, Stavanger og Trondheim. For det andre så gjelder fortsatt kravet om lån på maksimalt 5 ganger inntekt. Her har byråden funnet en forklaring han tror på, men som sannsynligvis ikke har en årsakssammenheng med boligprisutviklingen.) \n\nEkspertene har akkurat forklart hvorfor det boligprisfallet de spådde i starten av 2023 ikke dukket opp. Totalt uten blygsel spår de på ny at det vil komme et fall. Det kan godt være at de får rett, men det er i så fall ingen gladnyhet. Særlig ikke for de som er nye på boligmarkedet. \n\nBoligprisfall kan også ende i kollaps. Konsekvensene av det er ille for alle og det kaster folk ut av boligmarkedet. Det er ingen inngangsport. \n\nVi holder fast på en økonomisk politikk som gjør at vi kan greie å få kontroll med rente og prisstigning. At de 110 000 nye som i 2022 tok steget fra å være utenfor til å være innenfor arbeidsmarkedet får selskap av flere. Vi skal føre en politikk for hele landet og drive økonomisk utjamning mellom de som har mye og de som har lite. Vi skal bygge et Norge der det er godt å bo for flest mulig. Trygg økonomisk styring har alltid vært en forutsetning for det - også når det innebærer tiltak som er upopulære på kort sikt. \n\nSvaret på spørsmålet er derfor: Ja vi skal drømme om lavere boligpriser, men ikke som konsekvens av et krakk i markedet. I dagens økonomiske situasjon er økte boligpriser godt nytt.

2023-03-04 09:08:18

Orginalt innlegg på Facebook

Skal vi drømme om fallende boligpriser? (Svaret står nederst i innlegget) \n\nJeg var i går i debatt mot MDG og deres finansbyråd i Oslo om boligpriser. \n\nHan var bekymret for at boligprisene i Oslo hadde steget i 2023. Jeg er veldig glad for at vi ikke har fått det boligprisfallet som var fryktet. \n\nBoligprisene er steget med 4,5 % i 2023. Det kan høres mye ut, men den sesongjusterte boligprisutviklingen er bare 0,3 % fra januar til februar. Boligprisene er i tillegg 0,3 % lavere enn for i fjor på denne tiden. Det er altså små endringer. \n\nArgumentet for å ønske seg fall i boligmarkedet er at det skal bli lettere å komme seg inn på boligmarkedet. Det er definitivt et veldig usikkert utsagn. \n\nDet var spådd, forventet og i det minste fryktet et boligprisfall i starten av 2023. Et slikt fall kommer sjeldent alene. Det kommer sammen med stigende arbeidsledighet og nedgang i økonomien. Et boligprisfall vil skape usikkerhet for folk. Logikken til MDG virker å være at i kjølvannet av et boligprisfall så renner førstegangsetablerere inn på boligmarkedet. Det er nok dessverre ikke slik. Det er de med store penger fra før som er ute og handler bolig da. Førstegangsetablere vil i en slik situasjon være usikre på økonomien fremover og også for egen jobb. \n\nSå en moderat vekst i boligprisene er et bra tegn. Fall i boligpriser er alltid er dårlig tegn. \n\nDet viktigste vi kan gjøre for at folk får råd til egen bolig er: \n\n- Sikkerhet i økonomien. \n- Sørge for at folk har jobb og at folk kommer inn på arbeidsmarkedet.\n- Holde rentene nede så mye som mulig. \n- Tiltak - som har effekt - for å komme inn på boligmarkedet.\n- Ha en politikk som sprer makt og arbeidsplasser i hele landet. \n- En effektiv regulering av boligmarkedet og boliglånsmarkedet. \n- Sikre tilgang til nye boliger i hele landet.\n\nØkonomisk nedgang vil aldri stå på den lista. Det blir for enkelt. \n\n(Det som står her i parentes såpass sært at det kan du hoppe over altså: \n\nMDG var også bekymret for de moderate endringene som ble gjort i boliglånsforskriften. Kravet om 40 % egenkapital for kjøp av sekundærbolig i Oslo ble redusert til 15 %. Det er svært lite trolig at denne regelen har bremset boligomsetningen i Oslo. For det første så har de sesongjusterte boligprisene fra januar til februar i Oslo økt mye mindre enn i Bergen, Stavanger og Trondheim. For det andre så gjelder fortsatt kravet om lån på maksimalt 5 ganger inntekt. Her har byråden funnet en forklaring han tror på, men som sannsynligvis ikke har en årsakssammenheng med boligprisutviklingen.) \n\nEkspertene har akkurat forklart hvorfor det boligprisfallet de spådde i starten av 2023 ikke dukket opp. Totalt uten blygsel spår de på ny at det vil komme et fall. Det kan godt være at de får rett, men det er i så fall ingen gladnyhet. Særlig ikke for de som er nye på boligmarkedet. \n\nBoligprisfall kan også ende i kollaps. Konsekvensene av det er ille for alle og det kaster folk ut av boligmarkedet. Det er ingen inngangsport. \n\nVi holder fast på en økonomisk politikk som gjør at vi kan greie å få kontroll med rente og prisstigning. At de 110 000 nye som i 2022 tok steget fra å være utenfor til å være innenfor arbeidsmarkedet får selskap av flere. Vi skal føre en politikk for hele landet og drive økonomisk utjamning mellom de som har mye og de som har lite. Vi skal bygge et Norge der det er godt å bo for flest mulig. Trygg økonomisk styring har alltid vært en forutsetning for det - også når det innebærer tiltak som er upopulære på kort sikt. \n\nSvaret på spørsmålet er derfor: Ja vi skal drømme om lavere boligpriser, men ikke som konsekvens av et krakk i markedet. I dagens økonomiske situasjon er økte boligpriser godt nytt.